국민임대주택에 입주하기 위한 소득과 자산 등 자격요건과 신청절차와 방법을 요약하여 알려드립니다. 요즘은 금리 인상과 전세 사기 등으로 고통받는 사람들을 쉽게 찾아볼 수 있는데요. 공공주택으로 저렴하게 제공해주는 임대주택을 잘 활용해보는 것도 좋은 방법으로 보입니다.
LH행복주택 입주자격, 신청방법, 필요서류 (청년, 신혼부부, 대학생계층)
2023년 사전청약 공공분양주택 입주자격 및 입주자 선정방식
2023 2차 청년 및 신혼부부 매입임대주택 신청기간, 요건 총정리
< 목차 >
국민임대주택이란?
입주자격
입주자 모집 절차
신청방법
국민임대주택이란?
국민주택기금의 공적자금과 자금조달로 30년 이상 임대할 목적으로 건설하거나 매입하는 주택을 말하는데요. 공급평형은 14평 ~ 20평형대로 일정 수준의 소득으로 무주택 소유자에게 공급됩니다. 임대 조건은 시중에서 임대 가격의 60 ~ 80% 수준이기 때문에 저렴한 편이라고 볼 수 있습니다.
입주자격
국민임대주택에 입주하기 위해서는 무주택세대 구성원이어야 하고 소득과 자산기준을 충족하여야만 합니다.
나이
민법 상 미성년자는 신청을 할 수 없습니다. 하지만, 자녀가 있다면 신청이 가능한 경우가 있을 수 있습니다.
무주택기준
세대에 속하는 사람 전부 모두 주택과 분양권을 소유하고 있다면 신청할 수 없습니다.
세대 구성원의 범위는 다음과 같습니다.
| 세대구성원 | 기타 |
| 신청자 | |
| 신청자의 배우자 | 신청자와 주민등록 상 세대 분리가 되어 있는 배우자 포함 |
| 신청자의 직계존속 신청자 배우자의 직계존속 |
신청자와 세대별 주민등록표상 함께 등재되어 있는 사람 또는 신청자의 분리배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함 |
| 신청자의 직계비속 신청자 직계비속의 배우자 |
|
| 신청자 배우자의 직계비속 신청자 배우자의 직계비속의 배우자 |
신청자와 세대별 주민등록표상 함께 등재되어 있는 사람에 한함 |
소득기준
전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하여야 합니다. 단, 1인가구는 90% 이하, 2인가구는 80% 이하면 해당됩니다.
자산기준
세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산기준 3억 6100만 원 이하, 자동차가액 3683만 원 이하여야 해당됩니다. 총 자산에는 부동산, 자동차, 금융자산과 기타자산을 합산하고 부채를 차감하여 산출됩니다.
단독세대주에 대한 제한
세대별 주민등록표등본상에 배우자나 직계존비속 등 세대원이 없는 단독세대주는 전용면적 40㎡이하 주택만 신청이 가능합니다.
입주자 모집 절차
청약신청 ▶ 서류제출대상자 발표 ▶ 서류제출대상자 서류접수 ▶ 소득 및 자산 조사 ▶ 소득 및 자산 소명요청 ▶ 소명접수 및 심사 ▶ 당첨자 발표
◎ 순위 > 배점 > 추첨 순 선정
순위 다음 배점 다음 추첨 순으로 입주자를 선정하는데요. 순위는 전용면적 50㎡ 기준으로 다르게 적용이 되니 참고하시길 바랍니다.
◎ 50㎡ 미만 국민임대주택
- 1순위: 당해주택 건설 시/군/구 거주자
- 2순위: 당해주택 건설 연접 시/군/구 거주자
- 3순위: 1순위 및 2순위에 모두 해당되지 않는 자
*청약통장은 접수순위와 무관하지만 배점 산정시 인정회차에 따른 가점이 존재합니다.
◎ 50㎡ 이상 국민임대주택
- 1순위: 주택청약 24회 이상 납입
- 2순위: 주택청약 6회 이상 납입
- 3순위: 1순위 및 2순위에 해당되지 않는 자
만일 순위가 동급이라면 배점이 높은 순으로 선정합니다. 배점목록은 아래를 참고하시면 되겠습니다.
- 당해 주택건설지역 계속거주기간 ▶ 1점 ~ 3점
- 청약통장 납입횟수 ▶ 1점 ~ 5점
- 미성년자녀 수 ▶ 2점 ~ 3점
- 신혼부부 또는 예비신혼부부 ▶ 3점
- 부모/자녀간 육아 지원세대 ▶ 3점
- 사회취약계층 ▶ 3점
- 공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점 ▶ -5점 ~ -3점
신청방법
청약신청을 하려면 해당지역의 입주자 모집공고를 꼭 확인해야 합니다. LH청약센터 홈페이지에 가면 각 지역본부에서 공급하는 모집 공고문을 확인할 수 있는데요
공고문에는 일정과 신청방법, 조건 등 상세 내용이 안내되어 있습니다. 또한, 주택의 단지배치도와 평면도 등의 정보를 제공하기도 하니 첨부파일을 내려받아 확인하면 됩니다.
제출서류 (필요서류)
모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급된 서류여야만 인정됩니다.
계약은 본인이 직접 신청하는 것을 원칙으로 하지만 배우자 및 제3자 대리시에 추가 서류 제출이 필요할 수 있습니다.
◎기본제출서류◎
● 개인정보 수집 이용 및 제3자 제공 동의서 (☞양식 다운로드)
● 주민등록등본 (당해지역 거주기간 및 세대원 정보 모두 표시발급, 공고일 이후 발행분) (☞양식 다운로드)
● 주민등록초본 (과거 5년 이상 당해지역 거주기간 확인, 공고일 이후 발행분) (☞양식 다운로드)
● 가족관계증명서 (신청자 본인 주민등록표상 배우자 관계를 확인할 수 없을 때 제출) (☞양식 다운로드)
● 청약통장 순위(가입)확인서 (청약저축 가입자에 한해서 제출)
● 주택신청양식 (국민임대주택공급신청서, 무주택서약서, 비사업자 각서)
● 신분증 및 도장
◎우선공급 대상자 제출서류◎
| 해당자격자 | 제출서류 | 발급처 |
| 만 65세 이상 직계존속 1년 이상 부양자 (배우자의 직계존속 포함) |
직계존속의 주민등록초본 (주소이력포함 발급) |
행정복지센터 (☞양식 다운로드) |
| 장애인등록증이 교부된 자 | 장애인증명서 사본 1부 또는 장애인복지카드 사본 1부(원본지참) |
행정복지센터 (☞양식 다운로드) |
| 장기복무제대군인 | 국가보훈처 신청 | 국가보훈처 |
| 북한이탈주민 | 북한이탈주민 등록확인서 | (☞양식 다운로드) |
| 중소기업근로자 | 중소기업근로자 국민임대주택 우선공급확인서 | 각 지방중소벤처기업청 |
| 비정규직 근로자 | 국민임대주택 우선공급 대상 확인서 | - 관할지방고용 노동(지)청 - 근로복지공단지사 (☞양식 다운로드) |
| 다자녀 가구 | 가족관계증명서 | 행정복지센터 (☞양식 다운로드) |
| 가정폭력피해자 | 가정폭력피해자 보호시설 6개월이상 입소확인서 여성부폭력피해여성 주거지원시설 2년이상 입주사실 확인서 |
시,군,구청 |
| 한부모가족 | 한부모가족 증명서 | 행정복지센터 (☞양식 다운로드) |
| 소년 소녀가정 추천자 | 시장,군수, 구청장의 추천서 | 시,군,구 |
| 범죄피해자로서 법무부장관이 정하는 기준을 충족하는자 | 국민임대주택 신청용 범죄피해자 확인증 | 주소지 관할 지방검찰청 |
| 탄광근로자이거나 탄광 근로자였던 자 또는 그 유족 | 국민임대주택 우선공급대상자 확인서 | 주소지 관할 한국광해관리공단 |
| 납북피해자 | 국민임대주택 신청용 납북피해자 확인서 | 통일부 |
| 성폭력피해자 또는 성폭력 피해자를 보호하는 가족 | 성폭력피해자보호시설 등 입소확인서 | 시,군,구청 |
| 국가유공자 | 국가보훈처 신청 | 국가보훈처 |
| 영구임대주택 입주자격 상실로 퇴거하는 입주자 | 임대차계약서 사본, 계약사실 증명서 | 해당 관리소 |
| 비닐간이공작물 거주자 | 비닐간이공작물거주자 확인각서 | 공사양식 |
| 무허가건축물 등에 입주한 세입자 | 무허가건축물 등에 입주한 세입자 확인 각서 | 공사양식 |
| 아동위탁가정 추천자 | 시장 등의 추천서 | 시,군,구청 |
| 신혼부부주택 우선공급 신청자 | 자녀의 기본증명서, 혼인관계증명서, 입양관계증명서(친양자), 임신진단서 |
기본증명서 (☞양식 다운로드) 혼인관계증명서 (☞양식 다운로드) 입양관계증명서 (☞양식 다운로드) 임신진단서 |
◎가점관련 제출서류◎
○자녀 수 확인서류
- 가족관계증명서 (☞양식 다운로드)
○노부모 부양기간 확인서류
- 직계존속(피부양자)의 주민등록표초본 (☞양식 다운로드)
○중소제조업체 근무 확인서
중소기업기본법 제2조 제1항에 따른 중소기업 중 제조업에 종사하는 근로자(임원X)인 경우
- 건강보험자격득실확인서 (☞양식 다운로드)
- 법인인 경우 법인등기사항전부증명서(☞양식 다운로드), 법인이 아닌 경우 사업자등록증 사본
- 중소기업확인서
◎사회취약계층 증빙서류◎
| 해당자격자 | 제출서류 | 발급처 |
| 국민기초생활수급자 | 국민기초생활수급자증명서 | 행정복지센터 (☞양식 다운로드) |
| 한부모가족 | 한부모가족 증명서 | 행정복지센터 (☞양식 다운로드) |
| 국가유공자 또는 그 유족으로서 수급자 소득인정액 이하 | 국가유공자 또는 유족 확인원 기초생활수급자 소득인정액 이하임을 증명하는 서류 |
지방보훈청 보훈지청 행정복지센터 |
| 북한이탈주민 | 북한이탈주민등록확인서 | 시,군,구청 (☞양식 다운로드) |
| 일본군 위안부 | 일군위안부 대상자 결정통지서 사본 | 여성부 |
| 65세 이상 직계존속 부양자 중 수급자 소득인정액 이하 |
기초생활수급자의 소득인정액 이하임을 증명하는 서류 | 행정복지센터 (☞양식 다운로드) |
| 아동복지시설에서 퇴소하는자로서 아동복지시설장이 추천하는 자 | 추천서 아동복지시설신고증 사본 |
아동복지시설 |
| 차상위계층에 선정된 자 | 복지대상급여(변경)신청결과 통보서 차상위 본인부담 경감대상자 증명서 자활급여대상자 증명서(자활근로자 확인서) 장애수당대상자 확인서 한부모가족 증명서 등 차상위계층임을 확인할 수 있는 서류 |
행정복지센터 (☞양식 다운로드) |
| 영구임대주택에 거주하는 청약저축 가입자 | 영구임대주택 임대차계약서 사본 | - |
2023 2차 청년 및 신혼부부 매입임대주택 신청기간, 요건 총정리
2023 2차 청년 및 신혼부부 매입임대주택 신청기간, 요건 총정리
한국토지주택공사에서 청년과 신혼부부를 위해 임대주택을 제공합니다. 주거 준비가 어려운 청년과 신혼부부를 대상으로 주택을 매입하여 임대하는 형태인데요. 주거 안정에 도움이 되는 상품
njobhistory.tistory.com
2023년 사전청약 공공분양주택 입주자격 및 입주자 선정방식
2023년 사전청약 공공분양주택 입주자격 및 입주자 선정방식
LH는 6일부터 뉴:홈 사전청약 청약접수를 실시한다고 밝혔습니다. 동작구 수방사 사전청약이 떴죠? 관련 모집공고도 한 번 첨부드려볼게요. 뉴:홈의 청약은 개인별 상황과 여건에 맞는 주택을 선
njobhistory.tistory.com
'블리의 생활지식' 카테고리의 다른 글
| 2023 기초생활수급자 생계급여 신청방법, 조건, 금액, 계산방법, 모의계산 (0) | 2023.07.18 |
|---|---|
| 12개월 아기 돌접종 시기, 종류, 순서, 주의사항 총정리 (0) | 2023.07.18 |
| 육아기 근로시간 단축급여, 출산전후 휴가급여,육아휴직급여 신청방법 (0) | 2023.07.12 |
| 일본뇌염 모기 예방방법, 증상, 예방접종 지원 대상 (0) | 2023.07.12 |
| 2023 긴급복지 주거지원 신청방법, 자격 총정리 (0) | 2023.07.07 |
댓글